Bugungi kunda ipoteka narxi qancha: Toshkent shahri va viloyatlar uchun yangi limitlar

O‘zbekistonda ipoteka krediti parametrlarini qayta ko‘rib chiqish va imtiyozli kreditlar dasturlarini kengaytirish rejalashtirilmoqda. Bu Normativ-huquqiy hujjatlar loyihalari muhokamasi portaliga joylashtirilgan prezident farmoni loyihasidan kelib chiqadi.

Hujjatga ko‘ra, Toshkent shahrida ipoteka kreditining cheklangan miqdori 480 mln so‘mgacha, hududlarda esa 380 mln so‘mgacha oshiriladi. Yangi cheklovlar bitta kvartira sotib olishda amal qiladi.

Ipotekaga qancha mablag‘ yo‘naltiriladi?

2026-yilda ipoteka kreditlari uchun 23 trln so‘m yo‘naltirish rejalashtirilgan. Moliyalashtirish quyidagicha taqsimlanadi:

• 12,2 trln so‘m — davlat budjeti hisobidan;
• 7,8 trln so‘m — tijorat banklarining o‘z mablag‘lari hisobidan;
• 3 trln so‘m — Ipotekani qayta moliyalashtirish kompaniyasi orqali.

Ipoteka kreditlari bo‘yicha subsidiyalar miqdori 2,7 trln so‘mga yetkaziladi. Bundan tashqari, joriy yilda aholiga ajratilgan iste’mol kreditlarining umumiy hajmi 125 trln so‘mni tashkil etishi kutilmoqda.

"Yashil" kreditlar va elektromobillar

Farmon loyihasida ekologik transportni imtiyozli moliyalashtirishni yo‘lga qo‘yish ham ko‘zda tutilgan. Fuqarolarga elektromobil sotib olish uchun yillik 12 va 16 foizli stavkalarda kreditlar taklif etiladi. Birinchi bosqichda 41 mingta elektromobil xarid qilish rejalashtirilgan.

Bozor va imtiyozli stavka o‘rtasidagi farq davlat tomonidan tijorat banklariga kompensatsiya qilib beriladi. Quvvatlash stansiyalarini o‘rnatgan tadbirkorlarga yillik 10 foiz stavkada maqsadli kreditlar taklif etiladi.

Bundan tashqari, energiya samaradorligini oshirish uchun qarzlar bo‘yicha davlat foiz stavkasining bir qismini qoplaydi - 18 foizdan 6 foizgacha.

Banklar qanday shartlarni taklif qiladi?

Tijorat banklari bugungi kunda birlamchi va ikkilamchi uy-joylar uchun ipoteka kreditlari ajratmoqda. Shartlar stavkalar, kreditlash muddatlari, boshlang‘ich badal va qarzning maksimal miqdori bo‘yicha farqlanadi. Ma’lumotlar banklarning bosh ofislari mas’ul xodimlari tomonidan taqdim etilgan ma’lumotlar asosida tayyorlangan.

Xalq banki

Birlamchi bozor: yillik 17 foiz, muddati - 20 yilgacha, boshlang‘ich to‘lov - 15 foizdan, miqdori - 420 mln so‘mgacha.

Ikkilamchi bozor: yillik 25 foiz, muddati - 15 yil, boshlang‘ich to‘lov - 25 foiz, miqdori - 800 mln so‘mgacha.

Asia Alliance Bank

Birlamchi bozor: 18%, 20 yilgacha, badal 15% dan, summa - 420 mln so‘mgacha.

Ikkilamchi bozor: 26%, 15 yil, to‘lov 26%, summa - 1 mlrd 318 mln so‘mgacha.

Biznesni rivojlantirish banki

Birlamchi bozor: 17,5-18%, 20 yilgacha, badal 15-25%, summa - 420 mln so‘mgacha.

Ikkilamchi bozor: 24,5-26%, 15 yilgacha, badal 20% dan, summa - 2 mlrd 60 mln so‘mgacha.

Garant bank

Ikkilamchi bozor: 26-28%, 20 yilgacha, boshlang‘ich to‘lov - 25 dan 45% gacha, summa - 420 mln so‘mgacha.

Tenge bank

Birlamchi bozor: 23,9-24,9%, 15 yilgacha, badal 25% dan, summa - 820 mln so‘mgacha.

Ikkilamchi bozor: 24,6%, 10 yilgacha, badal 28%, summa - 820 mln so‘mgacha.

Ipak yo‘li bank

Birlamchi bozor: 16,5-17,5%, 20 yilgacha, badal 5-15%, summa - 420 mln so‘mgacha.

Ikkilamchi bozor: 23-24,9%, 15 yil, badal 25-50%, summa - 1,5 mlrd so‘mgacha.

Mikrokreditbank

Birlamchi bozor: 18%, 20 yilgacha, badal 15% dan, summa - 420 mln so‘mgacha.

Ikkilamchi bozor: 24-26%, 20 yilgacha, badal 25% dan, summa - 1 mlrd 648 mln so‘mgacha.

NBU

Birlamchi bozor: 17-17,5%, 20 yilgacha, badal 15-40%, summa - 420 mln so‘mgacha.

Ikkilamchi bozor: 21,5-22%, 20 yilgacha, badal 25% dan, summa - 800 mln so‘mgacha.

Turonbank

Birlamchi bozor: 17-18%, 20 yilgacha, badal 15-70%, summa - 420 mln so‘mgacha.

Ikkilamchi bozor: 26%, 10 yilgacha, badal 20-30%, summa - 1 mlrd 648 mln so‘mgacha.

Asakabank

Birlamchi bozor: 20%, 20 yilgacha, badal 25% dan, summa - 800 mln so‘mgacha.

Ikkilamchi bozor: 24,5%, 10 yilgacha, badal 25%, summa - 800 mln so‘mgacha.

SQB

Birlamchi bozor: 19%, 20 yilgacha, to‘lov 25% dan, summa - 800 mln so‘mgacha.

Ikkilamchi bozor: 23,5-24,5%, 15 yilgacha, badal 20% dan, summa - 1,5 mlrd so‘mgacha.

Bu bozor uchun nimani anglatadi

Ipoteka limitlarini oshirish, shuningdek, imtiyozli va "yashil" kreditlash dasturlarini kengaytirish uy-joyga bo‘lgan talabni qo‘llab-quvvatlashi va ko‘chmas mulk bozorini jonlantirishi mumkin. Shu bilan birga, ekspertlarning ta’kidlashicha: qarz oluvchilar uchun asosiy omillar foiz stavkalari, boshlang‘ich badal miqdori va daromad darajasi bo‘lib qolmoqda.