Сколько стоит ипотека сегодня: новые лимиты для Ташкента и областей

В Узбекистане планируют пересмотреть параметры ипотечного кредитования и расширить программы льготных займов. Это следует из проекта указа президента, размещённого на Портале обсуждений нормативных актов.

Согласно документу, предельный размер ипотечного кредита в Ташкенте увеличат до 480 млн сумов, а в регионах — до 380 млн сумов. Новые лимиты будут действовать при покупке одной квартиры.

Сколько средств направят на ипотеку

В 2026 году на ипотечное кредитование планируется направить 23 трлн сумов. Финансирование распределят следующим образом:

 • 12,2 трлн сумов — за счёт государственного бюджета;

 • 7,8 трлн сумов — из собственных средств коммерческих банков;

 • 3 трлн сумов — через Компанию по рефинансированию ипотеки.

Объём субсидий по ипотечным кредитам достигнет 2,7 трлн сумов. Кроме того, ожидается, что общий объём потребительских кредитов населению в текущем году составит 125 трлн сумов.

«Зелёные» кредиты и электромобили

Проект указа также предусматривает запуск льготного финансирования экологичного транспорта. Гражданам предложат кредиты на покупку электромобилей по ставкам 12% и 16% годовых. На первом этапе планируется профинансировать приобретение 41 тысячи электромобилей.

Разницу между рыночной и льготной ставкой государство будет компенсировать коммерческим банкам. Предпринимателям, устанавливающим зарядные станции, предложат целевые кредиты под 10% годовых.

Кроме того, по займам на повышение энергоэффективности государство покроет часть процентной ставки — до 6 процентных пунктов сверх 18%.

Какие условия предлагают банки

Коммерческие банки уже сегодня выдают ипотечные кредиты как на первичное, так и на вторичное жильё. Условия различаются по ставкам, срокам кредитования, первоначальному взносу и максимальной сумме займа. Информация подготовлена на основе данных, предоставленных ответственными сотрудниками головных офисов банков.

Xalq banki

Первичный рынок: 17% годовых, срок — до 20 лет, первоначальный взнос — от 15%, сумма — до 420 млн сумов.

Вторичный рынок: 25% годовых, срок — 15 лет, первоначальный взнос — 25%, сумма — до 800 млн сумов.

Asia Alliance Bank

Первичный рынок: 18%, до 20 лет, взнос от 15%, сумма — до 420 млн сумов.

Вторичный рынок: 26%, 15 лет, взнос от 26%, сумма — до 1 млрд 318 млн сумов.

BRB

Первичный рынок: 17,5–18%, до 20 лет, взнос 15–25%, сумма — до 420 млн сумов.

Вторичный рынок: 24,5–26%, до 15 лет, взнос от 20%, сумма — до 2 млрд 60 млн сумов.

Garant bank

Вторичный рынок: 26–28%, до 20 лет, первоначальный взнос — от 25 до 45%, сумма — до 420 млн сумов.

Tenge bank

Первичный рынок: 23,9–24,9%, до 15 лет, взнос от 25%, сумма — до 820 млн сумов.

Вторичный рынок: 24,6%, до 10 лет, взнос от 28%, сумма — до 820 млн сумов.

Ipak yuli bank

Первичный рынок: 16,5–17,5%, до 20 лет, взнос 5–15%, сумма — до 420 млн сумов.

Вторичный рынок: 23–24,9%, 15 лет, взнос 25–50%, сумма — до 1,5 млрд сумов.

Mikrokreditbank

Первичный рынок: 18%, до 20 лет, взнос от 15%, сумма — до 420 млн сумов.

Вторичный рынок: 24–26%, до 20 лет, взнос от 25%, сумма — до 1 млрд 648 млн сумов.

NBU

Первичный рынок: 17–17,5%, до 20 лет, взнос 15–40%, сумма — до 420 млн сумов.

Вторичный рынок: 21,5–22%, до 20 лет, взнос от 25%, сумма — до 800 млн сумов.

Turonbank

Первичный рынок: 17–18%, до 20 лет, взнос 15–70%, сумма — до 420 млн сумов.

Вторичный рынок: 26%, до 10 лет, взнос 20–30%, сумма — до 1 млрд 648 млн сумов.

Аsakabank

Первичный рынок: 20%, до 20 лет, взнос от 25%, сумма — до 800 млн сумов.

Вторичный рынок: 24,5%, до 10 лет, взнос 25%, сумма — до 800 млн сумов.

SQB

Первичный рынок: 19%, до 20 лет, взнос от 25%, сумма — до 800 млн сумов.

Вторичный рынок: 23,5–24,5%, до 15 лет, взнос от 20%, сумма — до 1,5 млрд сумов.

Что это значит для рынка

Повышение ипотечных лимитов, а также расширение программ льготного и «зелёного» кредитования могут поддержать спрос на жильё и оживить рынок недвижимости. При этом эксперты подчёркивают: ключевыми факторами для заёмщиков по-прежнему остаются процентные ставки, размер первоначального взноса и уровень доходов.