Ikkilamchi uy-joylar bozorida jiddiy sekinlashuv bor

Markaziy bank ma’lumotlariga ko‘ra, 2025-yilning yanvar–sentabr oylarida ko‘chmas mulk bozoridagi bitimlar soni 274 mingtani tashkil etdi. Bu o‘tgan yilga nisbatan 11% ko‘p.

Bozor faolligi yil davomida 2024-yil ko‘rsatkichlaridan yuqori bo‘lib keldi, ayniqsa iyul oyida 35 mingga yaqin bitim qayd etilishi bilan sezilarli sakrash kuzatildi.

Ikkilamchi bozor

– 2025-yilning 9 oyi davomida ikkilamchi uy-joy narxlari:

• so‘mda — 1,7%,

• AQSh dollarida — 5% oshgan.

Taqqoslash uchun:

– 2023-yil yakunida narxlar:

• so‘mda — 35,1%,

• dollarda — 23% oshgan edi.

– 2024-yil yakunida o‘sish:

• so‘mda — 6,3%,

• dollarda — 1,8%.

Dollardagi narxlarning pastroq o‘sishi so‘m almashuv kursining mustahkamlanishi bilan bog‘liq.

– To‘qqiz oyda dollar so‘mga nisbatan 6,4% arzonlashgan.

Toshkent shahri bo‘yicha vaziyat:

– Bir oyda ikkilamchi uy-joy narxlari 0,6% ko‘tarildi.

– Lekin 2024-yil sentabriga nisbatan 1,7% arzonlashdi.

– Eng katta pasayish kuzatilgan tumanlar:

• Yashnobod,

• Mirzo Ulug‘bek,

• Chilonzor — o‘rtacha 4,3% pasayish.

Birlamchi bozor:

– Yillik narx o‘sishi — 3%.

– Eng yuqori o‘sish kuzatilgan tumanlar:

• Mirobod,

• Bektemir,

• Yakkasaroy — o‘rtacha 5,8%.

ITIM (Iqtisodiy tadqiqotlar va islohotlar markazi) ma’lumotlari

– 2025-yilning 9 oyida uy-joy savdosi 212 ming bitimni tashkil etgan.

– Bu 2024-yilning shu davriga nisbatan 11,5% o‘sishdir.

– ITIM va MB ma’lumotlari o‘rtasidagi farq bitimlarni qayd etish mexanizmlari bilan bog‘liq.

– Ikkilamchi bozor bo‘yicha yillik o‘sish: 4,6%,

• Bu 2024-yilning shu davridagi 6,7% ko‘rsatkichdan past (ya’ni o‘sish sur’ati sekinlashgan).

Umuman olganda:

– Ko‘chmas mulk bozorida faollik yuqori, narxlarning keskin sakrashlari kuzatilmayapti.

– Ikkilamchi bozorda jiddiy sekinlashuv bor — bu bozordagi barqarorlik belgisidir.

– Birlamchi bozorda esa o‘sish davom etmoqda.

– Poytaxtda ayrim tumanlarda narxlar pasaygani bozorning ichki optimallashuvi va talab taklifi o‘zgarishi bilan bog‘liq.