В сравнении с прошлым годом в Ташкенте подорожала аренда квартир на 7,7 процента

В июле рынок недвижимости Узбекистана вырос на 5,5%, сообщили эксперты Центра экономических исследований и реформ в своем регулярном обзоре.

В июле, количество сделок купли-продажи недвижимости составили почти 25 тысяч что на 5,5% больше, чем месяцем ранее.

Наибольший рост отмечен в Андижанской – на 19,5%, Сырдарьинской – 16,8% и Джизакской областях – 16,5%.

По сравнению с июлем прошлого года продажи жилья выросли на 22,7%.

Наиболее высокие темпы роста отмечены в Республике Каракалпакстан – на 96%, Бухарской – 48% и Сырдарьинской областях – 35%.

Ситуация на рынке аренды жилья в Ташкенте

В июле столичный рынок аренды начал стабилизироваться. Отмечено заметное замедление снижения стоимости аренды квартир в Ташкенте. Если в июне рынок аренды упал на 2,4%, то в июле падение составило лишь 0,7%, до 8,7 долларов за 1 кв. м. 

Наиболее высокие цены за аренду жилья за 1 кв. м сохраняются в Мирабадском – 11,7 доллара, Яккасарайском – 10,7 доллара и Шайхантахурском – 10,5 доллара районах.  

Наиболее доступными локациями для съема жилья в столице остаются Учтепинский (7,1 доллара), Сергелийский (6,4 доллара) и Бектемирский (5,6 доллара) районы.

При этом, по сравнению с прошлым годом, средняя стоимость аренды в Ташкенте выросла на 7,7%. С начала года средняя стоимость аренды уменьшилась почти на 15%. 

Вторичный рынок недвижимости

В июле цены на вторичном рынке недвижимости продолжили расти. Согласно расчетам, рост средней стоимости жилья за 1 кв. м за месяц составил 1,8%, против 0,8% в июне. 

Средние цены на вторичное жилье выросли с начала 2023 года на 13%, наибольший рост отмечен в феврале месяце на 4,5%. В то время как по отношению к аналогичному периоду прошлого года цены выросли на 23,3%.

С июля 2022 года значительный рост стоимости жилья отмечен в Наманганской – 35,3%, Ташкентской – 32,3% областях и городе Ташкенте – 30,9%.

На вторичном рынке столицы за год цены выросли на 15,6%. В феврале рост цен на вторичку достиг своего пика и составил 3,8%. Наименьшее значение зафиксировано в июне на 0,7%.

За месяц средние цены на вторичное жилье в Ташкенте выросли на 1,8%. Наиболее высокий рост цен отмечен в Шайхантахурском – 3,3% и Яккасарайском – 2,9% и Бектемирском - 2,6% районах.

В сравнении с июлем прошлого года средние цены на вторичное жилье в Ташкенте выросли на 30,9%.