Цены на жильё снижаются, зарплаты растут— редкий момент, который нельзя упустить

Рынок выходит из перегрева

По данным Центробанка, разрыв между фундаментальной и рыночной стоимостью жилья сократился до 4% против 17% в начале года. Предложение на рынке увеличилось, а спекулятивный спрос, наоборот, снизился, что помогает стабилизировать ситуацию.

Строительство ускорилось, цены просели

Объём строительных работ за полгода достиг 137,6 трлн сумов (+72%). На этом фоне цены на жильё снизились: на 4,9% в сумах и на 6,2% в долларах. Рост арендных ставок замедлился, что говорит о снижении инвестиционного интереса.

Доходы растут быстрее стоимости жилья

Впервые с 2021 года зарплаты росли быстрее цен на недвижимость. Средний оклад увеличился на 17%, а индекс доступности жилья снизился до –0,3%, что улучшает возможности покупателей.

Высокий спрос сохраняется

За полгода заключено 177,5 тыс. сделок (+11%), причём каждый шестой покупатель оформил ипотеку. Средний размер кредита остаётся около 300 млн сумов, ставки снизились до 19,2%, а срок вырос до 17,2 лет.