Как изменились цены на рынке недвижимости в ноябре?

Ташкент и Ташкентская область сохраняют лидирующие позиции на рынке недвижимости, однако в других регионах также наблюдается значительный рост. Несмотря на небольшие изменения цен на вторичном рынке, годовой рост более 6% свидетельствует о положительных тенденциях в этом сегменте.

Анализ рынка недвижимости

В ноябре 2024 года рынок недвижимости сохранил положительную динамику. Количество сделок купли-продажи составило 21,9 тысячи, что на 2,5% больше по сравнению с октябрем. В годовом выражении активность в этом секторе выросла на 0,8%.

Региональный анализ

Рост активности на рынке недвижимости в ноябре отмечен в ряде регионов Узбекистана. Наибольший прирост зафиксирован в Хорезмской (15,6%) и Бухарской (8,4%) областях.

Ташкент занимает более 30% общего объема рынка недвижимости, демонстрируя рост активности на уровне 9,3%.

Анализ вторичного рынка

За месяц цены на вторичное жилье практически не изменились, увеличившись лишь на 0,3%. В годовом выражении рост составил 6,2%.

Наибольший рост цен отмечен в Сурхандарьинской (18,1%), Бухарской (11,9%) и Кашкадарьинской (10,2%) областях.

Самое доступное вторичное жилье находится в Республике Каракалпакстан, где средняя стоимость квадратного метра составляет 333 доллара США.

В Ташкенте средняя стоимость квадратного метра вторичного жилья за месяц выросла на 0,2% и составила 1,1 тысячи долларов. Среди районов столицы наиболее заметное повышение цен зафиксировано в Бектемирском (4,4%), Яшнабадском (2,4%) и Шайхантахурском (2,2%) районах.

В годовом выражении средняя стоимость вторичного жилья по Узбекистану выросла на 6,2%, тогда как в Ташкенте она снизилась на 1,5%.

Анализ рынка аренды жилья

В ноябре на рынке аренды жилья в Ташкенте наблюдалась стагнация. Средняя стоимость аренды квадратного метра составила 8,3 доллара, что соответствует уровню июня 2024 года.

Наибольшие цены на аренду зафиксированы в центральных районах столицы — Мирзо-Улугбекском, Шайхантахурском и Яккасарайском, где средняя стоимость аренды составляет 10-11 долларов за квадратный метр.

В годовом выражении средняя стоимость аренды в Ташкенте снизилась на 10,7%. Наиболее заметное снижение произошло в Учтепинском (14,5%), Яшнабадском (14,3%) и Юнусабадском (13,8%) районах.