Ташкент станет мегаполисом: утверждён генеральный план столицы на 20 лет
В Ташкенте каждая стройка теперь будет осуществляться строго в соответствии с генеральным планом. Город станет современным центром, рассчитанным на 7,5 миллиона жителей, с комфортными условиями для жизни и работы.
2 мин. чтения
Кабинет Министров опубликовал постановление об утверждении генерального плана Ташкента до 2045 года.
Геоинформационная система градостроительного кадастра
Цель генерального плана — обеспечить комплексное развитие города, улучшить качество и уровень градостроительных работ, а также совершенствовать архитектурный облик и инфраструктуру столицы.
Основные показатели генерального плана будут размещены в геоинформационной системе градостроительного кадастра Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства в открытом доступе.
Любые строительные работы должны быть согласованы с генеральным планом, разрабатываться и утверждаться в рамках мастер-плана, детального планирования или проектной документации.
Ежеквартально результаты реализации генерального плана будут заслушиваться на заседаниях Кабинета Министров.
Цели генерального плана
Генеральный план направлен на:
- регулирование процесса выдачи разрешений на строительство;
- планирование инженерной и транспортной инфраструктуры города, плотности населения и общей стратегии развития;
- сохранение зелёных и санитарно-защитных зон, а также объектов культурного наследия;
- определение путей социально-экономического развития;
- удовлетворение текущих и будущих потребностей населения.
Особое внимание уделено решению следующих проблем:
- зонирование территории Ташкента;
- обеспечение транспортной стабильности и удовлетворение потребностей населения в передвижении;
- установление градостроительных требований для стабильности плотности застройки.
Зоны консервации, реконструкции и реновации
Упрощённая версия генерального плана предусматривает зонирование Ташкента на три основные зоны:
- Консервационные зоны: здания культурного наследия, исторические места, жилые дома и зелёные зоны остаются неизменными. В этой зоне запрещено новое строительство.
- Реконструкционные зоны: допускается строительство дополнительных объектов в рамках мастер-планов.
- Реновационные зоны: предусматриваются снос и строительство новых объектов на месте устаревших зданий.
Почему реализация плана задержалась?
Хотя обсуждение генерального плана началось ещё в 2012 году, сроки его утверждения неоднократно переносились. В 2018 году было отмечено, что отсутствие плана привело к хаотичной застройке.
Президент поручил разработать концепцию и провести международный конкурс, но к 2020 году документ так и не был представлен. Позже было решено, что 25% городов Узбекистана должны быть обеспечены генеральными планами до 2025 года.
В 2022 году президент ознакомился с проектом "Новый Ташкент", предусматривающим развитие восточной части города между реками Чирчик и Карасу. Однако в 2023 году президент раскритиковал отсутствие утверждённого плана и неконтролируемую застройку, которая не учитывала существующую инфраструктуру.
Будущее Ташкента
Сегодня площадь города составляет 43 822 гектара, а численность населения превышает 3 миллиона человек. Генеральный план направлен на превращение Ташкента в мегаполис с населением 7,5 миллиона человек, что требует чёткой стратегии развития и строгого соблюдения утверждённого плана.
