Ташкент станет мегаполисом: утверждён генеральный план столицы на 20 лет

Кабинет Министров опубликовал постановление об утверждении генерального плана Ташкента до 2045 года.

Геоинформационная система градостроительного кадастра

Цель генерального плана — обеспечить комплексное развитие города, улучшить качество и уровень градостроительных работ, а также совершенствовать архитектурный облик и инфраструктуру столицы.

Основные показатели генерального плана будут размещены в геоинформационной системе градостроительного кадастра Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства в открытом доступе.

Любые строительные работы должны быть согласованы с генеральным планом, разрабатываться и утверждаться в рамках мастер-плана, детального планирования или проектной документации.

Ежеквартально результаты реализации генерального плана будут заслушиваться на заседаниях Кабинета Министров.

Цели генерального плана

Генеральный план направлен на:

• регулирование процесса выдачи разрешений на строительство;
• планирование инженерной и транспортной инфраструктуры города, плотности населения и общей стратегии развития;
• сохранение зелёных и санитарно-защитных зон, а также объектов культурного наследия;
• определение путей социально-экономического развития;
• удовлетворение текущих и будущих потребностей населения.

Особое внимание уделено решению следующих проблем:

• зонирование территории Ташкента;
• обеспечение транспортной стабильности и удовлетворение потребностей населения в передвижении;
• установление градостроительных требований для стабильности плотности застройки.

Зоны консервации, реконструкции и реновации

Упрощённая версия генерального плана предусматривает зонирование Ташкента на три основные зоны:

1. Консервационные зоны: здания культурного наследия, исторические места, жилые дома и зелёные зоны остаются неизменными. В этой зоне запрещено новое строительство.
2. Реконструкционные зоны: допускается строительство дополнительных объектов в рамках мастер-планов.
3. Реновационные зоны: предусматриваются снос и строительство новых объектов на месте устаревших зданий.

Почему реализация плана задержалась?

Хотя обсуждение генерального плана началось ещё в 2012 году, сроки его утверждения неоднократно переносились. В 2018 году было отмечено, что отсутствие плана привело к хаотичной застройке.

Президент поручил разработать концепцию и провести международный конкурс, но к 2020 году документ так и не был представлен. Позже было решено, что 25% городов Узбекистана должны быть обеспечены генеральными планами до 2025 года.

В 2022 году президент ознакомился с проектом "Новый Ташкент", предусматривающим развитие восточной части города между реками Чирчик и Карасу. Однако в 2023 году президент раскритиковал отсутствие утверждённого плана и неконтролируемую застройку, которая не учитывала существующую инфраструктуру.

Будущее Ташкента

Сегодня площадь города составляет 43 822 гектара, а численность населения превышает 3 миллиона человек. Генеральный план направлен на превращение Ташкента в мегаполис с населением 7,5 миллиона человек, что требует чёткой стратегии развития и строгого соблюдения утверждённого плана.