«Начался сезон»: В каких районах столицы самые дешевые и самые дорогие аренды?

Специалисты Института макроэкономических и региональных исследований при Кабинете Министров Республики Узбекистан (МЭРИ) проанализировали арендные цены на жилье в Ташкенте в августе 2024 года.

Рост цен

В августе текущего года в Ташкенте наблюдалось повышение арендных ставок на жилье, что было обусловлено несколькими факторами, включая ожидания начала нового учебного года в вузах с сентября. В этот период арендные цены на квартиры с средним ремонтом выросли в среднем на 1,9% по сравнению с июлем, а на полностью отремонтированные квартиры – на 0,3%.

Квартиры с средним ремонтом

Спрос на квартиры с средним ремонтом повлиял на арендные цены этого типа. В августе 2024 года арендные ставки выросли по сравнению с июлем на 1,3% для однокомнатных квартир, на 2,1% для двухкомнатных, на 1,7% для трехкомнатных и на 2,5% для четырехкомнатных квартир.

Дешевые арендные цены

Самые низкие арендные цены на квартиры с средним ремонтом были зафиксированы в районах Сергелий (1-комнатные — 285 долларов США, 2-комнатные — 348 долларов, 3-комнатные — 387 долларов, 4-комнатные — 460 долларов) и Олмазар (1-комнатные — 301 доллар, 2-комнатные — 359 долларов, 3-комнатные — 414 долларов, 4-комнатные — 471 доллар), а самые высокие цены — в районах Миробод (1-комнатные — 350 долларов, 2-комнатные — 445 долларов, 3-комнатные — 550 долларов, 4-комнатные — 736 долларов) и Яккасарай (1-комнатные — 349 долларов, 2-комнатные — 455 долларов, 3-комнатные — 585 долларов, 4-комнатные — 603 доллара).

Аренда полностью отремонтированных квартир

В августе 2024 года средние арендные цены на полностью отремонтированные трехкомнатные и четырехкомнатные квартиры снизились по сравнению с июлем, в то время как на однокомнатные и двухкомнатные квартиры наблюдался рост. Аренда трехкомнатных квартир снизилась на 0,4%, а четырехкомнатных — на 2,0%. В то же время аренда двухкомнатных квартир выросла на 0,1%, а однокомнатных — на 3,4%.

В каких районах цены самые высокие?

Самые низкие арендные цены на полностью отремонтированные квартиры были зафиксированы в районах Сергелий (1-комнатные — 335 долларов, 2-комнатные — 416 долларов, 3-комнатные — 501 доллар, 4-комнатные — 634 доллара) и Учтепа (1-комнатные — 377 долларов, 2-комнатные — 437 долларов, 3-комнатные — 563 доллара, 4-комнатные — 669 долларов), а самые высокие — в районах Миробод (1-комнатные — 456 долларов, 2-комнатные — 688 долларов, 3-комнатные — 1006 долларов, 4-комнатные — 1274 доллара) и Шайхонтохур (1-комнатные — 421 доллар, 2-комнатные — 715 долларов, 3-комнатные — 1014 долларов, 4-комнатные — 1279 долларов).