Теперь залоговое письмо по ипотечным кредитам можно будет оформить в электронном виде

На очередном заседании Законодательной палаты Олий Мажлиса был рассмотрен проект закона о внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты в связи с развитием рынка ипотечных кредитов.

Метод ускорения оборота средств

После предоставления ипотечного кредита банк должен ждать возврата средств до 20 лет. Чтобы ускорить оборот выделенных средств, банки используют данные кредиты в качестве актива. Одним из таких инструментов является оформление залогового письма.

Для этого депутаты предлагают усовершенствовать закон «Об ипотеке». Законопроект предусматривает привлечение долгосрочных ресурсов на ипотечный рынок через улучшение механизма залогового письма и введение ипотечного кредита в оборот в качестве актива.

Онлайн оформление

Также предлагается упростить порядок оформления, регистрации и обращения залоговых писем. Член комитета по бюджету и экономическим вопросам Жахонгир Абдурасулов отметил, что для этого необходимо создать возможность оформления залогового письма онлайн или через центр государственных услуг, внедрить концепцию электронного залогового письма.

«Оформление залогового письма онлайн или через ЦГС снизит административные затраты и повысит доступность использования данного инструмента», — сказал он.

Как это можно внедрить?

Юрист компании по рефинансированию ипотеки Озод Муминов подчеркнул, что для внедрения электронного залогового письма необходимо принять подзаконный акт, а затем интегрировать базы данных Агентства кадастра, Центрального депозитария ценных бумаг и Центрального банка.

Так как этот процесс требует длительного времени, было решено оставить как электронную, так и бумажную формы залогового письма. Со временем можно будет отказаться от бумажной формы.

Порядок аннулирования документа

«Что касается аннулирования документа, то он может просто не использоваться. Это не значит, что его нужно аннулировать через год или полтора. К этому вопросу можно вернуться через два или три года», — отметил Озод Муминов.

Удобные условия для инвесторов

Кроме того, было подчеркнуто, что внедрение электронного залогового письма создаст новый продукт на рынке капитала Узбекистана и улучшит условия для инвесторов.

По мнению депутатов, принятие данного законопроекта значительно упростит процесс оформления, выдачи и рефинансирования залогового письма. Законопроект был принят депутатами в третьем чтении.