Узбекистанцы в 2025 году оформили ипотечные кредиты на 21,2 трлн сумов

В 2025 году населению Узбекистана было выдано ипотечных кредитов на общую сумму 21,2 трлн сумов (на 4,1 трлн сумов больше, чем годом ранее). В результате общий объём задолженности граждан перед банками по жилищным кредитам достиг 79,4 трлн сумов. Об этом сообщили в Центральном банке.

Высокая доля первичного жилья

Согласно анализу, 72% кредитов, выданных в прошлом году, были направлены на покупку жилья на первичном рынке.

81% остатка ипотечных кредитов профинансирован государством, остальная часть — за счёт собственных средств банков.

В прошлом году государство предоставляло кредиты по ставке до 18% годовых, банки — до 23,4%. В результате средневзвешенная процентная ставка по ипотеке составила около 21% годовых.

Где больше всего заёмщиков

В региональном разрезе наибольшая доля ипотечных кредитов пришлась на город Ташкент — 32%. Далее следуют Андижанская и Ферганская области (по 7%). Наименьшие показатели зафиксированы в Сырдарьинской (2%) и Джизакской (3%) областях.

22% остатка ипотечных кредитов приходится на займы с первоначальным взносом более 50%. При этом 29% кредитов оформлены с первоначальным взносом до 20%.

В 2025 году 20,5 тыс. человек получили ипотечные кредиты на сумму 6,2 трлн сумов на основе субсидий. Доля таких кредитов в общем ипотечном портфеле составила 29%.

Наибольшая доля субсидированных кредитов пришлась на Андижанскую (13%), Самаркандскую (12%) и Ферганскую (12%) области.

Вторичный рынок

В прошлом году банки выдали гражданам ипотечные кредиты на сумму 5,4 трлн сумов за счёт собственных средств, что на 616 млрд сумов меньше по сравнению с 2024 годом.

Из этих средств 68% (3,65 трлн сумов) было направлено на покупку жилья на вторичном рынке, а 32% (1,7 трлн сумов) — на первичном.

Сроки ипотечных кредитов, выданных коммерческими банками за счёт собственных средств, распределились следующим образом:

5,2% — до 5 лет,

46,6% — от 6 до 10 лет,

18,7% — от 11 до 15 лет,

29,5% — от 16 до 20 лет.