Рынок жилья Узбекистана набирает обороты: где зафиксирован самый высокий рост цен

По данным Центра экономических исследований и реформ, в январе по республике было заключено 28,6 тысячи договоров купли-продажи жилья. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года количество сделок увеличилось почти на 12%.

В разрезе регионов

Почти треть всех сделок с недвижимостью пришлась на Ташкент. В столице объём сделок вырос на 33,4% — это самый высокий показатель среди регионов. Существенный рост также зафиксирован в Самаркандской области (26%) и Сырдарьинской области (24%).

В январе на вторичном рынке жилья средняя цена за 1 кв. м по республике выросла на 0,9% по сравнению с предыдущим месяцем. В годовом выражении рост составил 8%.

Самый высокий годовой прирост цен отмечен в Сурхандарьинской и Сырдарьинской областях — около 24%. В Хорезмской области и Республике Каракалпакстан цены увеличились на 16%.

В Ташкенте средняя стоимость 1 кв. м на вторичном рынке составила около 1120 долларов, увеличившись на 0,6% за месяц. Годовой рост составил около 2%. В этом сегменте наибольший рост зафиксирован в Якасарайском (5,7%) и Мирабадском (4,3%) районах.

На первичном рынке динамика оказалась более выраженной: в новостройках средняя цена за 1 кв. м выросла более чем на 9% в годовом выражении. Самый значительный рост отмечен в Мирабадском (18,4%) и Мирзо-Улугбекском (17,3%) районах.

Рынок аренды

В январе средняя стоимость аренды в Ташкенте составила около 8,8 доллара за 1 кв. м, что на 9% выше по сравнению с прошлым годом. Самые высокие ставки аренды сохраняются в Мирабадском, Шайхантахурском, Якасарайском и Мирзо-Улугбекском районах — в среднем около 11 долларов за кв. м.

При этом наиболее заметное ускорение роста арендных ставок зафиксировано в Алмазарском, Юнусабадском, Яшнабадском, Чиланзарском и Мирзо-Улугбекском районах, где средний годовой рост составил около 13%.