Переезд и миллиарды: Сколько стоят государственные здания?

В Ташкенте на фоне переноса государственных учреждений в Новый Ташкент несколько крупных административных зданий в центре столицы выставляются на аукцион. Последние три проведённые торги наглядно показали реальную рыночную стоимость государственной собственности, а также интересы частных компаний, активно участвующих в этом процессе.

Здание Министерства строительства и коммунального хозяйства: 182,4 млрд сум

Аукцион по зданию Министерства строительства и коммунального хозяйства на улице Абая площадью 48 соток проходил среди четырёх участников. Начальная цена составляла 130,3 млрд сум. Победителем стала компания «O‘zshahar qurilish invest», выкупившая объект за 182,4 млрд сум.

Компания зарегистрирована в Мирабадском районе в 2017 году и занимается жилым строительством. 100% акций принадлежат Нуриддину Кодирову, управление осуществляет Бахтиёр Саатов. Согласно материалам аукциона, покупатель воспользовался льготами, предоставленными указом Президента 2019 года, а оплата может быть разделена на 36 месяцев.

Здание Министерства транспорта: 187,7 млрд сум

Следующий лот — здание Министерства транспорта на улице Зульфияхоним площадью 62 сотки. Начальная цена составляла 110,4 млрд сум. Борьба между тремя участниками длилась более часа, а цена выросла в 14 раз.

В итоге здание было продано компании «Samarador» из Каракалпакстана за 187,7 млрд сум. Компания основана в 2017 году, уставный капитал составляет 25 млрд сум, основатель — Бахтиёр Махкамов, также владеющий несколькими другими строительными компаниями в столице.

Здание Комитета автомобильных дорог: 242 млрд сум

Аукцион 18 декабря стал рекордным по сумме. Здание Комитета автомобильных дорог, построенное в 1975 году в Мирзо-Улугбекском районе возле станции метро Хамид Олимжон, площадью более 1 гектара, было продано за 242 млрд сум. Высшую ставку предложил Кобилджон Норбеков. Покупка осуществляется на условиях рассрочки.

Комитет планирует переехать в Новый Ташкент. В течение трёх лет здание должно быть полностью освобождено, но если новое административное здание будет готово раньше срока, существующее передадут покупателю досрочно.

Отступление из центра — возможности для крупных частных инвесторов

По результатам трёх аукционов здания государственной собственности были проданы на общую сумму более 612 млрд сум. Большинство покупателей — представители строительной отрасли, которые получают возможность владеть крупными земельными участками в центре столицы.

Учитывая, что процесс переноса государственных учреждений в Новый Ташкент только начался, в ближайшие месяцы и годы ожидается увеличение числа подобных торгов, а недвижимость в центре столицы станет одними из самых дорогих активов на рынке.