От $1 328 до $250: в каких районах Ташкента аренда дешевле?

В этот период средние арендные ставки на квартиры со средним ремонтом в столице выросли на 1,3% по сравнению с сентябрем, а на полностью отремонтированные квартиры — на 0,2%. Об этом говорится в анализе цен на аренду жилья в городе Ташкенте в октябре 2024 года, подготовленном специалистами Института макроэкономических и региональных исследований (ИМРИ).

Аренда жилья со средним ремонтом

В октябре 2024 года средняя арендная плата за 1-комнатные квартиры со средним ремонтом по сравнению с сентябрем увеличилась на 0,5%, за 2-комнатные — на 1,4%, за 3-комнатные — на 1,0%, а за 4-комнатные — на 2,5%.

Более низкие арендные ставки за квартиры со средним ремонтом предлагались в районах Сергелий (1-комнатные — 285 долларов США, 2-комнатные — 359 долларов США, 3-комнатные — 388 долларов США, 4-комнатные — 432 доллара США) и Яшнабад (1-комнатные — 300 долларов США, 2-комнатные — 384 доллара США, 3-комнатные — 418 долларов США, 4-комнатные — 545 долларов США). Самые высокие арендные ставки наблюдались в районах Миробод (1-комнатные — 344 доллара США, 2-комнатные — 529 долларов США, 3-комнатные — 666 долларов США, 4-комнатные — 863 доллара США) и Яккасарай (1-комнатные — 364 доллара США, 2-комнатные — 499 долларов США, 3-комнатные — 638 долларов США, 4-комнатные — 700 долларов США).

Аренда полностью отремонтированных квартир

В этот период арендные ставки на полностью отремонтированные 2-комнатные (550 долларов США) и 3-комнатные (700 долларов США) квартиры практически не изменились, тогда как наблюдался небольшой рост арендных ставок на 4-комнатные (на 0,4%) и 1-комнатные (на 1,3%) квартиры.

Сaмые низкие арендные ставки на полностью отремонтированные квартиры наблюдались в районах Сергелий (1-комнатные — 321 доллар США, 2-комнатные — 408 долларов США, 3-комнатные — 465 долларов США, 4-комнатные — 513 долларов США) и Учтепа (1-комнатные — 354 доллара США, 2-комнатные — 432 доллара США, 3-комнатные — 486 долларов США, 4-комнатные — 639 долларов США). Самые высокие арендные ставки были зафиксированы в районах Миробод (1-комнатные — 471 доллар США, 2-комнатные — 718 долларов США, 3-комнатные — 952 доллара США, 4-комнатные — 1 307 долларов США) и Шайхонтохур (1-комнатные — 460 долларов США, 2-комнатные — 698 долларов США, 3-комнатные — 1 038 долларов США, 4-комнатные — 1 328 долларов США).

Откуда взялись эти цифры?

Арендные цены были проанализированы на основе открытых данных, полученных методом веб-скрейпинга с платформы olx.uz. При этом было использовано 46,9 тысячи данных за сентябрь 2024 года и 43,1 тысячи данных за октябрь 2024 года. В обоих периодах анализ проводился после исключения верхних и нижних 5-процентных квантилей ценового диапазона.