Президент дал указание разрешить выпуск ипотечных ценных бумаг

Национальное агентство перспективных проектов получило поручение разработать предложения по повышению эффективности страхования рисков, связанных с неисполнением застройщиками своих обязательств по строительству объектов. 

Какой механизм обеспечения безопасности средств дольщиков, помимо эскроу-счетов, планируется усовершенствовать к 1 марта?

Это поручение входит в комплекс мер по развитию жилищного строительства, утвержденный указом президента. В соответствии с указом, с 1 июля в долевом строительстве будут внедрены эскроу-счета. НАПП совместно с Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства (Минстрой и ЖКХ) и Центральным банком (ЦБ) должно до 1 марта внести в Администрацию президента предложения по улучшению существующих страховых продуктов, направленных на страхование риска неисполнения застройщиками своих обязательств по строительству объектов.

Какой закон о рынке капитала должны подготовить к июлю 2025 года?

Кроме того, в соответствии с комплексом мер, НАПП, ЦБ, Министерство экономики и финансов (Минэкономфин) и Компания по рефинансированию ипотеки до июня должны подготовить проект закона «О рынке капитала». Данный законопроект должен предусматривать создание новых финансовых инструментов, связанных с ипотечным кредитованием. После межведомственного согласования, этот документ до 1 июля должен быть представлен в Кабинет министров. В частности, законопроект предусматривает выпуск в обращение ценных бумаг (облигаций), исполнение обязательств по которым обеспечивается залогом ипотечного покрытия. Эти меры направлены на развитие рынка ипотечного кредитования и обеспечение большей защиты прав и интересов участников рынка. В 2024 году в Узбекистане наблюдалось сокращение числа ипотечных заемщиков на 16%, до 58,8 тысяч человек. При этом средний размер ипотечного кредита вырос на 18%, превысив 290 миллионов сумов. Также отмечается увеличение доли первичного рынка и снижение доли молодежи среди получателей ипотечных кредитов.