Участок у аэропорта «Ташкент-Восточный» продан за 522,7 млрд сумов

В Ташкенте 3 января 2025 года завершился аукцион по продаже земельного участка площадью 25,52 гектара, расположенного в махалле "Алишеробод" Мирзо-Улугбекского района.

Какое значение имеет расположение земельного участка напротив строящегося аэропорта "Ташкент-Восточный" для будущих инвестиций и развития инфраструктуры в этом районе?

Данный объект был выставлен на торги на основании решения хокима Мирзо-Улугбекского района Боходира Гаибназарова от 17 декабря 2024 года. Аукцион продолжался в течение 10 минут 32 секунд. В торгах приняли участие два претендента, однако единственную ставку в размере 522,7 миллиарда сумов, что эквивалентно примерно 40,4 миллиона долларов США, сделало частное предприятие Valid Trading. Таким образом, стоимость одной сотки земли составила в среднем 209 миллионов сумов, или около 16,15 тысячи долларов США. Земельный участок был продан под строительство многоэтажных жилых домов, офисных зданий и гостиниц высотой от 4 до 6 этажей. Участок предоставляется в аренду на срок 49 лет. Он расположен напротив строящегося аэропорта "Ташкент-Восточный", недалеко от парка "Новый Узбекистан" и олимпийского городка.

Каковы потенциальные риски и преимущества для компании Valid Trading в связи с возможностью приобретения земельного участка напротив строящегося аэропорта "Ташкент-Восточный", учитывая условия аукциона и ограничения на вырубку зеленых насаждений?

По условиям аукциона, в течение 15 дней покупатель может произвести полную оплату и получить скидку в размере 20% от стоимости участка, либо оплатить стоимость в рассрочку в течение трех лет, с первоначальным взносом не менее 35%. В документах к лоту содержится указание о запрете незаконной вырубки, выкорчевывания, повреждения, уничтожения или пересадки деревьев, кустарников и других растений, находящихся на территории земельного участка. Согласно данным Единого государственного реестра предприятий и организаций (ЕГРПО), компания Valid Trading была зарегистрирована в феврале 2019 года и занимается оптовой неспециализированной торговлей. Руководителем и учредителем компании является Ворис Борий угли Абдувалиев. Уставной фонд компании составляет 1,04 миллиарда сумов. Ворис Абдувалиев также является руководителем компании Gatter Group из Ташкента, которая специализируется на оптовой торговле продуктами питания и напитками (Ferrero, Mondelez, Splat, Korona, Soyyigit, Halitlar, Aerostar). Владельцами компании с уставным фондом 29,3 миллиарда сумов являются Равшан Гайратович Джамилов и Фатхулла Хайруллаевич Садыков, каждый из которых владеет 50% акций. Фатхулла Садыков также является владельцем долей почти в 20 компаниях, включая Adler Group Distribution (47,5%, где ранее также числился Ворис Абдувалиев), которая занимается дистрибуцией продуктов Mars, Wrigley, Danone и других, Planet Service Plus (47,5%), специализирующейся на грузовых перевозках, сети супермаркетов Havas Food (70,1%) и других. Компания Фатхуллы Садыкова в июне 2023 года приобрела бывший завод "Алгоритм" в Ташкенте за 307,6 миллиарда сумов.