На рынке недвижимости в Узбекистане наблюдается спад – обзор

В марте на рынке недвижимости в Узбекистане наблюдался существенный спад. За месяц было заключено 17,8 тысячи сделок купли-продажи недвижимого имущества, что на 20% меньше, чем в феврале. Главное из обзора Центра экономических исследований.

Ситуация по регионам

В региональном разрезе наибольший спад активности на рынке недвижимости отмечен в Наманганской и Ферганской области – на 27% и 28% соответственно, а также в Каракалпакстане – на 26%.

На Ташкент в марте пришлось более 28% рынка недвижимости. В столице заключили чуть более 5300 договоров купли-продажи недвижимости, что на 20,7% меньше, чем месяцем ранее.

Рынок аренды в Ташкенте также проседает

В марте активность покупателей на столичном рынке аренды жилья сократилась еще сильнее – на 2,2% и составила 8,6 доллара за 1 кв. м.

Высокая стоимость аренды сохраняется в Шайхантахурском, Яккасарайском и Мирабадском районах – средняя аренда жилья здесь обойдется в 10,6 доллара за кв.м.

Относительно доступная аренда жилья оставается в Учтепинском, Сергелийском и Бектемирском районах. Средняя стоимость аренды в этих районах колеблется на уровне 6,7 доллара за кв. м.

Относительно марта прошлого года рынок аренды в Ташкенте сжался на 5,2%. Таким образом, наиболее стремительное снижение цен зафиксировано в Яшнабадском (10,3%), Мирабадском (10,9%) и Яккасарайском (13,3%).

Вторичный рынок жилья

В марте вторичный рынок жилья вырос на 0,5% по сравнению с 0,8% в феврале. В годовом выражении цены на вторичку выросли на 14,1%.

Заметный рост отмечен в Ташкентской – 24,8%, Бухарской – 25,1% и Хорезмской – 20,1% областях.

Рост цен на вторичное жилье в столице замедлился. Если в марте средние цены на вторичное жилье в Ташкенте выросли на 0,2%, то в феврале рост составлял 1,6%.

Наиболее высокие темпы роста цен отмечены в Бектемирском – 3,3%, Алмазарском – 1,8% и Сергелийском – 1,8% районах.