В сентябре половина сделок по продаже недвижимости пришлась на Ташкент, Ташкентскую и Ферганскую области

Специалисты Центра экономических исследований и реформ рассказали, какие изменения произошли на рынке недвижимости.

В сентябре продажи недвижимости упали на 17%, количество сделок купли-продажи составило 23 тысячи, против 28 тысяч месяцем ранее.

Наибольший спад отмечен в Навоийской области на 32%, Каракалпакстане – 24% и городе Ташкенте – 24%. Регионом, сохранившим умеренную активность на рынке недвижимости, стала Самаркадская область, где продажи за месяц выросли на 7,4%.  

Снижение продаж на рынке недвижимости не показательно и имеет сезонный характер.

Объем продаж недвижимости по республике в период с января по сентябрь вырос на 1,4% отностительно прошлого года, что всего на 324 сделки больше. В разрезе регионов, за год продажи выросли в Самаркандской области на 52%, Кашкадарьинской и Бухарской областях на 30 и 29% соответсвенно.

По итогам III квартала 2023 года, продажи жилья выросли на 9% и превысили 76 тысяч.

Около 50% сделок по продаже недвижимости в Узбекистане приходится на Ташкент, Ташкентскую и Ферганскую области.

В сентябре средняя стоимость аренды в Ташкенте выросла на 2,2% и составила 9,1 долл. за 1 кв. м., против 8,9 долл. в августе месяце.

В трех районах столицы наиболее высокие арендные ставки – более 11 долл. за квадратный метр – это Шайхантахурский, Яккасарайский и Мирабадский районы.

Самые низкие ставки в Учтепинском, Сергелийском и Бектемирском районах от 7,4 до 5,8 долл. за квадратный метр.

При этом наиболее высокие темпы роста аренды жилья вновь отмечены в Сергелийском и Алмазарском районах столицы на 6,5% и 6,4% соответственно, за ними следует Бектимирский район, где цены выросли на 5%.

За месяц стоимость аренды стала дешевле в Мирабадском, Юнусабадском и Мирзо-Улугбекском районах от 1,6% до 3,5%.

Ставка аренды осталась без изменений в Шайхантахурском районе.

По отношению к прошлому году средняя стоимость аренды в Ташкенте выросла на 1,1%. С начала года средняя стоимость аренды уменьшилась почти на 11,2%.  

В сентябре рост средней стоимости жилья за кв. м на вторичном рынке увеличился на 2,9% за месяц, в то время как с сентября прошлого года стоимость выросла на 22,3%.

С сентября прошлого года значительный рост стоимости жилья на вторичном рынке отмечен в Навоийской – 33,7%, Ташкентской – 30,5% областях и городе Ташкенте – 29,1%.

За месяц цену на вторичку в Ташкенте в сентябре выросли на 1,3%.

Наиболее высокий рост отмечен в Шайхантахурском – 1,8%, Мирабадском – 2,3% и Яккасарайском – 3,9% районах.

В сравнении с сентябрем прошлого года средние цены на жилье в столице выросли на 29,1%.