В новом законопроекте определен порядок компенсации за изымаемые земельные участки

Законопроект опубликован на портале СОВАЗ. Обсуждение продлится до 6 мая 2021 года.

В проекте оговорено, что не допускается снос объектов недвижимого имущества до рассмотрения спора между правообладателем и инициатором.

Решение о выдаче компенсации будут принимать компенсационные комиссии. Они образуются при Жокаргы Кенесе Республики Каракалпакстан, местных кенгашах на основе их решений и:

• обеспечивают мониторинг своевременного предоставления компенсации в полном объеме и ведения учета предоставленных компенсаций;
• вносят информацию в Жокаргы Кенес Республики Каракалпакстан, местные Кенгаши при выявлении случаев несвоевременного и неполного предоставления компенсации;
• содействуют в досудебном разрешении споров между правообладателем и инициатором, связанных с предоставлением компенсации;
• принимают решения рекомендательного характера по спорам между правообладателем и инициатором, связанным с предоставлением компенсации.

Обосновывающие для изъятия земли материалы, подготовленные республиканскими органами государственного управления, вносятся в Совет Министров Республики Каракалпакстан, хокимияты города Ташкента, областей.

Открытое обсуждение проводится в течение месяца со дня принятия решения Жокаргы Кенеса Республики Каракалпакстан, местных Кенгашей о проведении открытого обсуждения.

Правообладателям объектов недвижимого имущества, расположенного на земельном участке, изъятие которого запланировано, инициатором должно быть предоставлено письменное уведомление с указанием времени и места проведения открытого обсуждения по истечении двух дней со дня принятия решения о проведении открытого обсуждения, но не менее чем за семь дней до его начала.

Открытое обсуждение организуется инициатором и обеспечивается объязательное аудио- и видеофиксация процесса обсуждения.

При определении суммы выплат учитываются:

• рыночная стоимость объектов недвижимого имущества, расположенных на изъятом земельном участке;
• рыночная стоимость права на изъятый земельный участок;
• рыночная стоимость многолетних насаждений, расположенных на изъятом земельном участке;
• расходы, связанные с переездом, в том числе с временной арендой другого объекта недвижимости;
• упущенная выгода физических и юридических лиц;
• иные расходы и убытки, предусмотренные законодательством или соглашением.

При наличии самовольно построенных жилых, производственных и других зданий и сооружений на земельном участке, принадлежащем в соответствии с законодательством правообладателю и изымаемом для общественных нужд, их рыночная стоимость также подлежит возмещению в полном объеме.

В качестве компенсации могут быть:

• денежные средства, в том числе для временной аренды жилых и нежилых помещений;
• предоставление в собственность иного объекта недвижимого имущества;
• земельный участок;
• иные виды компенсаций, предусмотренные в соглашении.

Решение Жокаргы Кенеса Республики Каракалпакстан, местных Кенгашей о сносе объекта недвижимого имущества является основанием для прекращения имущественных и иных прав в отношении объекта недвижимого имущества, говорится в проекте закона.