Крупные изменения на рынке жилья: насколько выросли цены за 4 года?

За последние четыре года цены на жильё в Узбекистане заметно изменились. В одних регионах рост оказался резким, в других — более умеренным. Данные за период с 2022 по 2026 год наглядно отражают реальную ситуацию на рынке. Что же произошло на рынке жилья за последние годы?

Цены в столице и крупных городах выросли

В декабре 2022 года средняя стоимость 1 кв. метра жилья в Ташкенте составляла 920 долларов. К февралю 2026 года этот показатель достиг 1 133 долларов. В Самарканде цены выросли с 615 до 877 долларов. В Ташкентской области цены увеличились с 486 до 667 долларов, в Навои с 534 до 650 долларов. В Бухаре рост составил с 400 до 618 долларов, в Андижане с 450 до 616 долларов, в Намангане с 408 до 573 долларов.

Рост наблюдался не только в крупных городах, но и в других регионах. В Сурхандарье цена за квадратный метр увеличилась с 385 до 525 долларов. В Хорезме показатели выросли с 309 до 492 долларов, в Фергане с 335 до 489 долларов. В Сырдарье цены поднялись с 341 до 473 долларов, в Джизаке с 353 до 487 долларов, в Кашкадарье с 350 до 465 долларов. В Каракалпакстане рост составил с 309 до 378 долларов.

Спрос на жильё не снизился

По данным Центра экономических исследований и реформ, в феврале 2026 года количество сделок купли-продажи жилья вновь увеличилось. За месяц было заключено 29,7 тысячи сделок. Это на 4% больше по сравнению с предыдущим месяцем. В годовом выражении число сделок выросло на 7,2 тысячи, что составляет рост на 32,4%.

В региональном разрезе наибольший рост зафиксирован в Навоийской области, 53%. В Сырдарьинской области показатель составил 39%, в Ташкенте 49%. По сравнению с предыдущим месяцем в Ташкентской области рост достиг 25%, в Навоийской области 22,6%, в Сырдарьинской области 13,4%.

По темпам роста цен лидируют Сурхандарьинская область с показателем 22%, Сырдарьинская область 19,3%, Джизакская область 16,3% и Каракалпакстан 15,9%.

Рынок жилья и аренды в Ташкенте

В Ташкенте вторичный рынок жилья также продолжает расти. За год цены увеличились в среднем на 3,2%. Наибольший рост зафиксирован в Мирабадском районе, 7%. В Яккасарайском районе рост составил 5,6%, в Шайхантахурском 5,4%, в Чиланзарском 5,3%.

На рынке новостроек цены выросли в среднем на 11,5%. В Мирабадском районе рост составил 18%, в Мирзо-Улугбекском 15,4%, в Юнусабадском 15,2%.

Арендные ставки в феврале остались без изменений и в среднем составили 8,7 доллара за кв. метр. Однако по сравнению с прошлым годом аренда подорожала на 8%. В центральных районах стоимость аренды составляет около 11 долларов за кв. метр. В Яшнабадском районе аренда выросла на 16%, в Сергели на 13%, в Юнусабаде на 12%, в Алмазаре на 11% и в Шайхантахурском районе на 10%.