Предоплата за недостроенные дома будет регулироваться законом

Депутат Народно-демократической партии, кандидат экономических наук Улугбек Вафаев заявил, что целью нового закона является защита финансовых прав граждан при покупке жилья, предотвращение мошенничества в строительной сфере и повышение прозрачности системы.  

Что такое эскроу-счета и как они защищают граждан?  

По словам депутата, новая система предполагает использование эскроу-счетов, которые обеспечат надежный контроль за средствами граждан. Оплаченные покупателями деньги не поступают напрямую на счет строительной компании, а хранятся на специальном банковском счете. Средства переводятся застройщику только после завершения строительства и передачи жилья покупателю. Если строительство не завершено, деньги возвращаются покупателям.  

«Эта система защитит граждан от мошенничества и незаконных действий недобросовестных застройщиков», — отметил депутат.  

Проблемы с недобросовестными застройщиками  

В последние годы распространилась практика заключения договоров на покупку жилья на этапе, когда строительство еще не начато, с предварительной оплатой крупных сумм. Эти средства иногда расходуются не по назначению, строительство замораживается, или застройщик объявляет себя банкротом. В результате граждане теряют свои деньги, и вернуть их становится практически невозможно.  

Улугбек Вафаев подчеркнул, что эскроу-система является наиболее надежным механизмом для решения этой проблемы. «Система урегулирует практику предоплаты за недостроенные дома и обеспечит целевое использование средств», — добавил он.  

 Суть законопроекта  

На данный момент эскроу-система тестируется в Самарканде и некоторых районах Ташкента. После успешного внедрения ожидается принятие закона. Законопроект направлен на регулирование долевого строительства, повышение прозрачности и обеспечение финансовой стабильности застройщиков.  

Депутат отметил, что законопроект основан на международном опыте. Например, в России и Германии эскроу-счета успешно используются, обеспечивая высокий уровень безопасности при покупке жилья.  

В случае принятия за

 Какие изменения ожидаются после принятия закона?  

кона ожидаются следующие изменения:  

- Средства дольщиков будут приниматься только через эскроу-счета.  

- Банки будут контролировать сохранность и целевое использование средств.  

- Если строительство не завершено, деньги возвращаются гражданам.  

- Усилится государственный контроль, повысится ответственность застройщиков.  

«Принятие закона откроет новую эру в сфере жилищного строительства, создавая необходимую правовую базу для гарантированной защиты средств граждан», — заявил депутат.