Центробанк назвал причины роста цен на арендное жилье

Центральный банк представил обзор рынка недвижимости.

Аналитики отмечают, что во II квартале заключено 81,9 тысячи сделок, что на 6,2% больше аналогичного периода прошлого года.

Во всех регионах за исключением Ташкентской области (незначительный спад – 2,8%) количество сделок с недвижимостью увеличилось. Наибольший прирост оформленных договоров купли-продажи зафиксирован в Хорезмской (27,8%), Навоийской (17%), Джизакской (16,8%) областях и Республике Каракалпакстан (17,2%).

На первичном рынке – аналогичная ситуация. Цены во II квартале увеличились на 2,4%. В месячной динамике основной рост пришелся на апрель – 2,3%. В мае-июне цены на новое жилье практически не изменились.

Индекс активности на рынке арендуемого жилья по итогам отчетного периода вырос, что объяснили сезонным фактором.

«Запросы арендаторов, формирующих этот индекс, в анализируемом периоде преимущественно включают в себя запросы по краткосрочной аренды (из-за начала дачного сезона), в то время как индекс цен арендуемого жилья определяется объявлениями долгосрочной аренды. Кроме того, повышенный спрос на арендуемое жилье во II квартале может быть связан с существенным притоком туристов, преимущественно из стран СНГ (в частности, из России, Беларуси)», – говорится в обзоре.

Цены за аренду в мае-июне в сумовом эквиваленте оставались стабильными. В мае стоимость квадратного метра арендуемого жилого имущества по отношению к предыдущему месяцу не изменилась, а в июне выросла на 0,5% (сумовый индекс). Долларовый индекс вырос в мае на 1,7%, а в июне на 2,1%.