Новые минимальные ставки аренды: что нас ждет в 2025 году?

С 1 января 2025 года в Узбекистане вступили в силу новые минимальные ставки арендной платы для физических и юридических лиц, сдающих в аренду здания или автомобили. 

Как увеличение арендной платы повлияет на рынок жилья в Ташкенте и других регионах страны?

Данные изменения закреплены в законе о государственном бюджете на 2025 год. Утвержденные минимальные ставки арендной платы были увеличены на 10-12,7% по сравнению с предыдущими значениями, что отражает стремление государства к увеличению налоговых поступлений от данной сферы деятельности. В частности, минимальные ставки аренды жилых помещений (за 1 квадратный метр в месяц) установлены на следующих уровнях: в городе Ташкенте - 28 тысяч сумов, что на 12% выше предыдущих ставок; в городах Нукусе и областных центрах - 13,5 тысяч сумов, что на 12,5% больше; и в других населенных пунктах - 5,5 тысяч сумов, что соответствует увеличению на 10%.

Как новые минимальные ставки аренды нежилых помещений и транспортных средств повлияют на бизнес-среду в Ташкенте и других регионах?

Минимальные ставки аренды нежилых помещений (за 1 квадратный метр в месяц) также претерпели изменения и теперь составляют: 45 тысяч сумов в городе Ташкенте (увеличение на 12,5%); 26,5 тысяч сумов в Нукусе и областных центрах (увеличение на 12,7%); и 11 тысяч сумов в других населенных пунктах (увеличение на 10%). Кроме того, минимальная ставка аренды легкового автомобиля установлена на уровне 858 тысяч сумов в месяц, что на 10% выше прежней ставки, а для микроавтобусов, автобусов и грузовых автомобилей – 1 миллион 705 тысяч сумов в месяц, что также на 10% превышает предыдущую минимальную ставку. Важно отметить, что эти ставки применяются для целей налогообложения доходов, которые физические и юридические лица получают от сдачи имущества в аренду, и служат основой для расчета суммы налога, подлежащей уплате в государственный бюджет.