Как получить жилье в доступном многоквартирном доме: условия льготной ипотеки и цены на квартиры
01 августа 2017, 16:13 2159 просмотров

alt

Представители АКИБ «Ипотека-банк» 28 июля на заседании Международного пресс-клуба рассказали о строительстве доступных многоквартирных домов и условиях льготного кредитования.

Согласно Программе строительства и реконструкции доступных многоквартирных домов в 2017-2020 годах, утвержденной президентом в конце ноября прошлого года, «Ипотека-банк» стал финансирующим коммерческим банком программы. Он выдает кредиты заказчикам на строительство и реконструкцию домов, а также ипотечные кредиты заемщикам на покупку жилья в этих домах.

В течение четырех лет по всей стране будут построены 945 пяти-, семи- и девятиэтажных доступных многоквартирных домов. К сентябрю этого года планируется сдать в эксплуатацию 191 дом, в том числе 102 — в Ташкенте.

Ипотечные кредиты на покупку доступного жилья будут выдаваться сроком до 20 лет, включая трехлетний льготный период. Процентная ставка в первые пять лет составит 7%, далее она будет определяться размером ставки рефинансирования Центрального банка.

Лица, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, могут подать пакет документов (заявление, документы, подтверждающие финансовое состояние и соответствие установленным критериям) на рассмотрение территориальной комиссии. В случае положительного решения комиссии, одна из квартир закрепляется за физическим лицом. При отказе комиссия обязана указать конкретные причины такого решения. 

Первоначальный взнос должен составлять не менее 25% от всей стоимости квартиры. Если стоимость двухкомнатной квартиры составить приблизительно 110 млн, то заемщику будет необходимо внести сумму в размере 27,5 млн. Остальную сумму (82,5 млн) можно выплатить в течение 20 лет. 

По словам представителей «Ипотека-банк», первоначальный взнос для нуждающихся семей составит 15%. «Это цифра не окончательная. По завершении строительства возможно ее снижение», — сказал один из банкиров.

В «Ипотека-банк» также рассказали о налоговых льготах для заемщиков. Так, в облагаемый налогом доход заемщиков, а также членов их семей не включаются сумма заработной платы и других доходов, подлежащих налогообложению, направляемых на погашение основного долга и начисленных процентов по ипотечным кредитам на приобретение квартиры в многоквартирном доме. В случае если организация, в которой трудоустроен заемщик выплатила первоначальный взнос с условием невозврата, выплаченные средства также не облагаются налогом. До погашения кредита за квартиру не взимается налог на имущество.

«По программе объем строительно-монтажных работ, общая стоимость жилья составляют 1,2 трлн сум. За счет этих льгот мы добиваемся снижения стоимости жилья в 2-2,5 раза», — отметил начальник управления ипотечного и потребительского кредитования Бобур Нурмухамедов.

Предварительные цены на квартиры в 191 доме, которые сдадут в эксплуатацию к Дню независимости. 

В Ташкенте

Название

Кол-во объектов

Число

этажей

Число квартир

Общая площадь жилья (кв.м)

Общая стоимость жилья (млрд)

Цена за 1кв.м (млн)

42- квартирный «ТошуйжойЛИТИ»

20

7

840

43 428,0

112 476

2,590

4-строительная площадь

4

7

168

8 685,6

22 376

2,576

42-квартирный «Ташгипрогор»

12

7

504

26 365,9

67 646

2,566

35-квартирный «ТошкентбошпланЛИТИ»

28

7

980

58 502

137 171

2,345

42-квартирный «ТошкентбошпланЛИТИ»

38

7

1 596

77 677

208 207

2,680

 

102

 

4 088

214 569

547 875

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

В регионах и Каракалпакстане

Регион

Кол-во объектов

Число

этажей

Число квартир

Общая площадь (кв.м)

Общая стоимость жилья (млрд)

Цена за 1 кв.м (млн)

Республика Каракалпакстан

7

5

315

14 717,9

31 633

2,149

Андижанская область

7

7

294

15 904,4

39 802

2,503

Бухарская область

6

7

252

13 067,9

32 863

2,515

Джизакская область

5

7

210

10 857,0

27 845

2,565

Кашкадарьинская область

7

5

315

14 717,85

32 746

2,225

Навоийская область

5

7

210

10 857,0

27 762

2,549

Наманганская область

8

7

336

17 371,2

44 274

2,549

Самаркандская область

9

5

405

18 923,0

42 215

2,231

Сырдарьинская область

5

5

225

10 512,75

23 136

2,201

Сурхандарьинская область

5

7

210

10 857,0

27 832

2,264

Ферганская область

5

7

210

10 857,0

27 916

2,571

Хорезмская область

5

5

225

10 512,75

23 078

2,195

Ташкентская область 

15

 

624

32 549

72 699

72 700

Чирчик

3

7

126

6 591,5

16 842

2,555

Бекабад

2

7

84

4 394,3

11 249

2,560

Алмалык

2

7

84

4 394,3

11 199

2,548

Тойтепа

4

7

168

8 695,7

22 246

2,579

Ангрен

4

9

162

8 473,7

10 982

1,296

 

191

 

7 919

406 364

1 001 587

 

 

 

Комментарии